Без межевания земельный участок нельзя продать, подарить, наследовать

Новый закон вступит в силу с 2018 года, так что сейчас самое время оформить все по закону. ТОП54 расскажет, чем грозит «немежевание» и как избежать проблем.

Как рассказали в Росреестре по НСО, на сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но в 2018 году все изменится. Даже имея на руках свидетельство о праве собственности, но без межевания, нельзя будет земельный участок продать. подарить или поменять.

 

«Подобный запрет вводит Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Под него попадают земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства"№, - сообщили в пресс-службе ведомства.

 

Нужно ли проводить межевание?

 

Даже если ваш земельный участок относится «к ранее учтенным» и у него в кадастровом паспорте есть строчка «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», межевание все же стоит провести.

 

Во-первых, четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения.

 

Во-вторых, большой по площади земельный участок нельзя будет разделить и, например, продать его часть.

 

В-третьих, на участок, не прошедший процедуру межевания, будет сложнее найти покупателей, потому что, как говорилось выше, позже могут быть проблемы с его реализацией.

 

Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если не будет сведений о границах земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него.

 

Как провести необходимые процедуры?

 

Если вы точно не знаете, проведено ли межевание на вашем участке, для уточнения информации нужно обратиться в офисы приема-выдачи документов «Росреестра»: ул. Дачная, 60, кабинет 106 или Красный проспект, 50 (вход с улицы Романова). Кроме того, уточнить можно на портале Росреестра  «Публичная кадастровая карта» или в центре государственных услуг «Мои документы» (МФЦ).

 

Если после уточнения информации выяснится, что межевание не было проведено, необходимо обратиться к кадастровому инженеру или землеустроительной организации и заключить договор на оказание услуг. От вас потребуется также право собственности на земельный участок.

 

После того, как будет проведено межевание и владелец получит на руки межевое дело, эти документы следует сдать на регистрацию в Росреестр.

 

15110

Вернуться к списку всех новостей


Комментарии:
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Для того, чтобы оставить комментарий без регистрации необходимо заполнить форму, приведенную ниже
Ваше имя*:
Ваш E-mail:
Ваш комментарий*:
Введите числа с картинки:



  • Самое популярное
  • /
  • Обсуждаемое
10 января 2017
149 0
17 января 2017
133 0
14 января 2017
107 0
22 декабря 2016
864 0
18 января 2017
94 0
16 января 2017
108 0
15 декабря 2016
1004 0
Наверх