Можно ли не платить за капремонт?

Как не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома - одна из самых острых тем соцсетей с самого начала действия программы. Нужно ли платить на самом деле или можно отказаться от этой "обязаловки", разбирался ТОП54.

Немного истории

 

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах стартовала по всей России с 1 января 2013 года. Каждый регион самостоятельно принимал как список необходимых работ, так и размер взноса. Средства аккумулировались на общем счете оператора капремонта, если жильцы не отказались от него и не создали специальный счет для перечисления средств с каждого конкретного дома.

 

В Новосибирской области в программу попали 12 тысяч домов. На реализацию программы за 25 лет потребуется 27 миллиардов рублей.

 

Население сначала принялось платить, но как только появились банковские комиссии за взносы, а горожане более подробно разобрались в вопросе - проще говоря, получали квитки с довольно приличными суммами взносов - сбор средств резко сократился. 

 

Три года россияне протестуют против взносов и даже "находят" способы не платить, советуют их другим.

 

Летом 2015 задолженность новосибирцев по оплате взносов на капремонт превысила 300 миллионов, а по всей России - 250 миллиардов рублей. Фонд модернизации ЖКХ решил пойти жестким путем - судиться с должниками.

 

В декабре прошлого года стало известно, что более 100 тысяч жителей Новосибирска получили досудебные претензии, а еще 27 собственников - судебные иски. Эта же практика "стартовала" и в других регионах страны.

 

 

С чем же не согласны жильцы многоквартирных домов?

 

Во-первых, многие посчитали взносы на капитальный ремонт своеобразным налогом, навязанным жителям без их желания. Во-вторых, по мнению жителей, взносы противоречат Конституции, так как Фонд модернизации ЖКХ - это все же фонд, а значит, взносы в него должны быть добровольными. В-третьих, когда жители приватизировали дома, они получали имущество в уже изношенном виде, не отремонтированном государством. И наконец, система "общего котла" (деньги с разных домов собираются на один счет в банке) непрозрачна - не дает возможности отследить использование средств и расходование денег от одного дома на другой. Соответственно, ее можно рассматривать как нецелевое использование средств.

 

Наверное, рациональное зерно в суждениях есть. Сейчас взносы на капремонт платят как дома 60-х годов постройки, так и новостройки, которые только-только введены в эксплуатацию. Понятно, что старый фонд отремонтируют в ближайшие 5-10 лет. За чей счет? Естественно, из "общего котла". Станут ли жители отремонтированных домов продолжать платить взносы, ведь их дом уже приведен в порядок? Будет ли действовать программа, когда капитальный ремонт понадобиться сегодняшним новостройкам? Не потеряются ли деньги, собранные жильцами? Этих и других вопросов у населения достаточно много. 

 

Суд да дело

 

 

Именно в связи с тем, что вопросов и недовольства у населения слишком много и тема накалена до предела, две инициативные группы депутатов Госдумы независимо друг от друга подали в Конституционный суд России жалобы по вопросу правомерности взносов. Так как обе жалобы касались одного вопроса, их объединили в одно производство.

 

Судьи больше месяца разбирались в вопросе и вынесли окончательное решение, которое обжалованию не подлежит. Оно ставит точку во всех спорах: плата за капремонт признана обоснованной. 

 

Судьи "прошлись" по всем претензиям и дали разъяснение.

 

Во-первых, никакой это не налог, потому что предусмотрено целевое использование средств. 

 

Во-вторых, суд постановил, что "общий котел" - это один из способов собирать плату за капремонт, и на общий счет идут средства только тех домов, которые не успели создать специальный счет для самостоятельного распоряжения средствами. Жильцы могут подать в суд, если считают, что их без предупреждения внесли в «общий котел» или им кажется сомнительной очерёдность ремонта дома. Районный суд вполне может разрешить досрочно покинуть его.

 

В-третьих, как отметил полномочный представитель правительства РФ в Конституционном суде Михаил Барщевский, равенство в правах, на что так давят депутаты, должно быть у всех жителей России. Так почему же жители частных домов ремонтируют все сами да еще и земельный налог платят, только за свой счет, а собственники многоквартирного дома этому противятся? 

 

Остальные претензии депутатов судьи сочли обоснованными, но подчеркнули, что они не противоречат Конституции, а лишь нуждаются в доработке законодательной базы.

 

Так что платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома обязаны все жители за редким исключением.

 

Кто имеет право не платить за капремонт?

 

 

В Новосибирской области существуют льготы по взносам на капремонт. Так, гражданам, кому перевалило за 70, будет компенсирована половина стоимости взноса, а те, кому за 80, получат компенсацию 100% взноса. Главное условие нового закона - пожилой собственник должен жить один либо с неработающими родственниками пенсионного возраста. Если же пенсионер накопит долг по взносам, компенсацию для него могут отменить.

 

Размер компенсации не превысит размера минимального взноса, принятого в регионе, уточняет областная администрация, на сегодняшний день он равен 6,1 рублей. Также размер компенсации привязан к региональному стандарту площади жилых помещений - 33 кв. метра на одинокого человека, 42 кв. метра на семью из двух человек, и по 18 кв. метров на каждого, проживающего в семье из трех человек и более.

 

 

18810

Вернуться к списку всех новостей


Комментарии:
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Для того, чтобы оставить комментарий без регистрации необходимо заполнить форму, приведенную ниже
Ваше имя*:
Ваш E-mail:
Ваш комментарий*:
Введите числа с картинки:



  • Самое популярное
  • /
  • Обсуждаемое
Новости партнеров
25 мая 2017
2143 0
06 июня 2017
1629 0
22 июля 2017
161 0
22 июня 2017
1057 0
17 июля 2017
665 0
20 июля 2017
255 0
24 июля 2017
221 0
Наверх