Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке

При покупке квартиры в ипотеку на недвижимость накладывается обременение. Как продать такую квартиру, если есть необходимость?

Ипотека дается на довольно длительный период. Естественно за 15-20 лет в жизни каждого человека может многое измениться: нет возможности платить кредит, нужна жилплощадь побольше. И довольно часто приходится сталкиваться с тем, что ипотечную квартиру невозможно продать. На самом деле, выход из ситуации есть, отмечают в Росреестре.

 

Существуют даже три способа, чтобы продать ипотечное жилье.

 

Первый. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и регистрируется переход права.

 

Второй.  Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и регистрируется переход права.

 

Третий. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).

 

Отмечается, что первый способ подходит для кредитов, в которых предусмотрено досрочное гашение. И решить его могут только покупатель и продавец.

 

А вот два других способа невозможны без участия банка - он должен дать согласие. Если согласие получено - ипотечный кредит переоформляется на покупателя и уже он несет всю ответственность перед банком. Стоит понимать: если у продавца были просрочки по ипотеке, то этот долг ляжет на плечи именно покупателя. Поэтому, прежде чем согласиться на переоформление, узнайте точно, вовремя ли и в полном ли объеме продавец оплачивал кредит.

 

 

10140

Вернуться к списку всех новостей


Комментарии:
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Для того, чтобы оставить комментарий без регистрации необходимо заполнить форму, приведенную ниже
Ваше имя*:
Ваш E-mail:
Ваш комментарий*:
Введите числа с картинки:



  • Самое популярное
  • /
  • Обсуждаемое
Новости партнеров
25 мая 2017
2246 0
06 июня 2017
1726 0
22 июля 2017
204 0
26 июля 2017
162 0
17 июля 2017
758 0
20 июля 2017
312 0
25 июля 2017
146 0
Наверх