За год объем ипотеки в Новосибирске упал наполовину

А количество сделок на жилье снизилось практически на треть.

По данным управления Росреестра НСО, в 2015 году было зарегистрировано 55 427 ипотечных сделок, что на 25% меньше показателей прошлого года. По данным главного Сибирского управления ЦБ РФ за 11 месяцев 2015 года объем выданной ипотеки в Новосибирской области упал на 57%.

 

Напомним, в декабре 2014 Центробанк поднял ключевую ставку до 17%. Вслед за этим пошли в рост ставки по ипотеке. Также из-за кризиса ужесточились требования к заемщикам. В итоге количество и сумма выданной ипотеки резко пошла на убыль. Несколько спасли положение программы господдержки , -субсидирование ставок на новостройки. По оценкам специалистов из банка ВТБ24, которые приводит НГС. Недвижимость, доля госпрограммы в общем объеме выдач превысила треть от общего количества. Средняя ипотечная сделка в Новосибирске по данным ВТБ24 – кредит на полтора миллиона рублей сроком на 15 лет примерно под 13,3% годовых на новостройки.

 

2015 год – первый, когда предложение на новостройки превысило спрос. Своих покупателей пока не нашли около 8 тысяч сданных квартир. Цены на недвижимость просели на 5-12%, вторичка сильнее, новостройки слабее. Заметнее всего просел Кировский район (-11%) и Первомайский(-10%).

 

Прибыль компаний-застройщиков уменьшилась сильнее, чем подешевели квартиры. В ситуации падающего спроса корректировка расходов на растущие в цене материалы происходит за счет маржинальной прибыли застройщиков. Спрос на жилье упал во многом именно в сегменте так называемых инвестиционных квартир, то есть приобретаемых ради перепродажи. И если решать свои жилищные проблемы новосибирцы не перестали, то вот вкладывать средства на этапе котлована теперь опасаются сильнее.

7340

Вернуться к списку всех новостей


Комментарии:
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Для того, чтобы оставить комментарий без регистрации необходимо заполнить форму, приведенную ниже
Ваше имя*:
Ваш E-mail:
Ваш комментарий*:
Введите числа с картинки:



  • Самое популярное
  • /
  • Обсуждаемое
Новости партнеров
25 мая 2017
188 0
26 мая 2017
26 0
24 мая 2017
109 0
09 мая 2017
540 0
02 мая 2017
687 0
25 мая 2017
84 0
25 мая 2017
132 0
Наверх